서울의 1/2 가격으로 강남 15분대 더블역세권
더리브 드웰 구리역
강남의 프리미엄을 타고 오는 8호선 역세권을 누리는 집,
교통과 인프라, 생활과 미래가치까지 앞서다.
오피스텔 78실 / 생활형숙박시설 172실 / 상업시설 29실
구리역 더리브 드웰
홍보관방문예약/사전의향서접수중
회사보유분로얄층특별상담
THE LIV Dwell 은꿈과 가치를 짓는 이테크건설이 주거 이상의새로운 라이프스타일 가치를 담은 트렌디한 복합 주거시설임을 의미
THE LIV Dwell 은
꿈과 가치를 짓는 이테크건설이 주거 이상의
새로운 라이프스타일 가치를 담은 트렌디한 복합 주거시설임을 의미
특장점
구리시 중심상업지역 최고의 입지에 위치
사업 개요구리시 중심상업지역 최고의 입지에 위치
오피스텔 3개 주거형 타입생활숙박시설 2~2.5룸으로 구성
사업개요오피스텔 3개 주거형 타입생활숙박시설 2~2.5룸으로 구성
8호선 개통 시 5분 내 강남진입교통환경 개발에 따른 미래가치 높음
광역입지8호선 개통 시 5분 내 강남진입교통환경 개발에 따른 미래가치 높음
구리시 대표 상권에 굴다리에 위치초등학교 도보통학, 인창도서관 이용 가능
역내 입지 분석구리시 대표 상권에 굴다리에 위치초등학교 도보통학, 인창도서관 이용 가능
구리전통시장과 연계, 더블역세권구리중심상업지역의 우수한 조망권
항공조감도구리전통시장과 연계, 더블역세권구리중심상업지역의 우수한 조망권
구리 한강변 도시개발 사업 본격화인공지능, 4차산업 등 2027까지 조성 예정
개발호재구리 한강변 도시개발 사업 본격화인공지능, 4차산업 등 2027까지 조성 예정
서울(구리)-세종 고속도로 3단계 착공 예정성남-구리 구간 22년 12월 준공목표
개발호재서울(구리)-세종 고속도로 3단계 착공 예정성남-구리 구간 22년 12월 준공목표
8호선 별내역-구리역-암사역 23년 개통예정대중교통 개선, 지역활성화로 가치 상승예상
개발호재8호선 별내역-구리역-암사역 23년 개통예정대중교통 개선, 지역활성화로 가치 상승예상
초역세권~! 신개념 명품 주거 더 리브!
USP 전략초역세권~! 신개념 명품 주거 더 리브!
F&Q
원칙적으로 숙박업소 등에 주민등록 전입신고는
불가한, 사안에 따라 불가피한 경우(주거할 곳이 없는 자 등)
그곳에 생활의 근거지로 하여 30일 이상 거주할 목적으로
숙박업소의 주인(건물 소유자)등의 동의를 받는 경우
예외적으로 주민등록의 대상이 될 수 있습니다.
생활숙박시설은 숙박업을 영위하기 위하여 만든 것으로,
'주택'이 아니라 판단하므로 주택에 한정된 전세자금 대출은 불가능합니다.
[주택법 제2조ㅅ 및 동법 시행령 제4조]에 따르면 숙박시설은
주택이 아닌 주택 외의 건축물에 해당되므로 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.
직장인이 임대사업을 할 경우 국민연금은 부동산 임대소득, 사업소득을 제외한
급여 기준으로 산정되며, 건강보험료의 경우 급여 외 소득이 7,200만원을
초과하는 경우에 한하여 직장급여 외 소득금액 전체에 대하여 부과.
단, 7,200만원 미만은 직장 건강보험만 부과합니다.
* 국민건강보험 홈페이지 -> 건강보험안내 -> 보험료
소득세법 제52조(특별소득공제) 및 소득세법 시행규칙 상
연말정산 세액공제는 주택 및 주거용 목적의 오피스텔만 해당
현재 위탁운영 결정은 계약자의 의사에 따라 결정되며 의무사항은 아닙니다.
단, 위탁운영사 관리 등의 장점은 존재하며, 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
오피스텔은 법적으로 단기 임대(숙박)가 불가능하나,
생활숙박시설은 단기임대(숙박)가 가능하여 법적으로 호텔로도 운영이 가능합니다.
생활숙박시설은 주택임대사업자 등록이 불가하며, 일발임대사업(숙박업)만 가능합니다.
또한 일반임대사업자 등록시 부가가치세(건물분의 10%)가 환급됩니다.
단, 전입신고하여 주거용으로 사용시 부가세를 납부하여야 합니다.
계약 후 20일 이내에 일반임대사업자 등록을 하여야 합니다.
각각의 사업장에 대해 별개의 사업자로 등록해야 합니다.
추후 매도 시 해당 사업장에 대한 임대사업자를 폐업해야 할 때 만약 하나의
사업자로 모든 사업장이 등록된 경우, 등록된 모든 사업자을 폐업할 수 없으므로
각각의 사업장을 별개의 사업자로 등록해야 합니다.
현재까지 담보 대출 제한 등에 규제 사항은 발생하지 않습니다.
구리역 더리브드웰 모델하우스
방문 예약
분양상담 : 김미숙대표번호 : 1668-2969주소 : 경기도 구리시 인창동 614이메일 : help@thelivdwell.com
원칙적으로 숙박업소 등에 주민등록 전입신고는
불가한, 사안에 따라 불가피한 경우(주거할 곳이 없는 자 등)
그곳에 생활의 근거지로 하여 30일 이상 거주할 목적으로
숙박업소의 주인(건물 소유자)등의 동의를 받는 경우
예외적으로 주민등록의 대상이 될 수 있습니다.
생활숙박시설은 숙박업을 영위하기 위하여 만든 것으로,
'주택'이 아니라 판단하므로 주택에 한정된 전세자금 대출은 불가능합니다.
[주택법 제2조ㅅ 및 동법 시행령 제4조]에 따르면 숙박시설은
주택이 아닌 주택 외의 건축물에 해당되므로 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.
직장인이 임대사업을 할 경우 국민연금은 부동산 임대소득, 사업소득을 제외한
급여 기준으로 산정되며, 건강보험료의 경우 급여 외 소득이 7,200만원을
초과하는 경우에 한하여 직장급여 외 소득금액 전체에 대하여 부과.
단, 7,200만원 미만은 직장 건강보험만 부과합니다.
* 국민건강보험 홈페이지 -> 건강보험안내 -> 보험료
소득세법 제52조(특별소득공제) 및 소득세법 시행규칙 상
연말정산 세액공제는 주택 및 주거용 목적의 오피스텔만 해당
현재 위탁운영 결정은 계약자의 의사에 따라 결정되며 의무사항은 아닙니다.
단, 위탁운영사 관리 등의 장점은 존재하며, 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
오피스텔은 법적으로 단기 임대(숙박)가 불가능하나,
생활숙박시설은 단기임대(숙박)가 가능하여 법적으로 호텔로도 운영이 가능합니다.
생활숙박시설은 주택임대사업자 등록이 불가하며, 일발임대사업(숙박업)만 가능합니다.
또한 일반임대사업자 등록시 부가가치세(건물분의 10%)가 환급됩니다.
단, 전입신고하여 주거용으로 사용시 부가세를 납부하여야 합니다.
계약 후 20일 이내에 일반임대사업자 등록을 하여야 합니다.
각각의 사업장에 대해 별개의 사업자로 등록해야 합니다.
추후 매도 시 해당 사업장에 대한 임대사업자를 폐업해야 할 때 만약 하나의
사업자로 모든 사업장이 등록된 경우, 등록된 모든 사업자을 폐업할 수 없으므로
각각의 사업장을 별개의 사업자로 등록해야 합니다.
현재까지 담보 대출 제한 등에 규제 사항은 발생하지 않습니다.