서울의 1/2 가격으로 강남 15분대 더블역세권

강남의 프리미엄을 타고 오는 8호선 역세권을 누리는 집, 

교통과 인프라, 생활과 미래가치까지 앞서다.

오피스텔 78실 / 생활형숙박시설 172실 / 상업시설 29실

구리역 더리브 드웰 

홍보관방문예약/사전의향서접수중

회사보유분로얄층특별상담


THE LIV Dwell 

꿈과 가치를 짓는 이테크건설이 주거 이상의

새로운 라이프스타일 가치를 담은 트렌디한 복합 주거시설임을 의미

  • 강남 15분대 더블초역세권 메인중심상업지역 아파트형 투룸오피스텔 구리역 더리브 드웰
  • 구리역 3분거리 초역세권 250세대, 메인 중심상업지역 1층,2층,3층 상가까지! 
  • 강남잠실 20분거리 8호선개통호재(23년2월예정),
  • 경의중앙선, 현대프리미엄아울렛오픈, 대규모(구리전통시장) 테크노벨리,
  • 경기도집값상승률 1위 구리입지 중 최고의 위치조건 종합부동산세배제, 양도세중과면제, 주택대출규제적용X 1가구 2주택 제외, LTV규제 대상제외, 전매가능!! 
  • 현재 방문상담 접수 중입니다. 회사보유분 로얄층상담 

구리역 더리브 드웰

특장점

F&Q

원칙적으로 숙박업소 등에 주민등록 전입신고는

불가한, 사안에 따라 불가피한 경우(주거할 곳이 없는 자 등)

 그곳에 생활의 근거지로 하여 30일 이상 거주할 목적으로

숙박업소의 주인(건물 소유자)등의 동의를 받는 경우 

예외적으로 주민등록의 대상이 될 수 있습니다.

생활숙박시설은 숙박업을 영위하기 위하여 만든 것으로, 

'주택'이 아니라 판단하므로 주택에 한정된 전세자금 대출은 불가능합니다.

[주택법 제2조ㅅ 및 동법 시행령 제4조]에 따르면 숙박시설은 

주택이 아닌 주택 외의 건축물에 해당되므로 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.

직장인이 임대사업을 할 경우 국민연금은 부동산 임대소득, 사업소득을 제외한

급여 기준으로 산정되며, 건강보험료의 경우 급여 외 소득이 7,200만원을 

초과하는 경우에 한하여 직장급여 외 소득금액 전체에 대하여 부과. 

단, 7,200만원 미만은 직장 건강보험만 부과합니다.


* 국민건강보험 홈페이지 -> 건강보험안내 -> 보험료

소득세법 제52조(특별소득공제) 및 소득세법 시행규칙 상 

연말정산 세액공제는 주택 및 주거용 목적의 오피스텔만 해당

현재 위탁운영 결정은 계약자의 의사에 따라 결정되며 의무사항은 아닙니다.

단, 위탁운영사 관리 등의 장점은 존재하며, 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다.

오피스텔은 법적으로 단기 임대(숙박)가 불가능하나, 

생활숙박시설은 단기임대(숙박)가 가능하여 법적으로 호텔로도 운영이 가능합니다.

생활숙박시설은 주택임대사업자 등록이 불가하며, 일발임대사업(숙박업)만 가능합니다. 

또한 일반임대사업자 등록시 부가가치세(건물분의 10%)가 환급됩니다.

단, 전입신고하여 주거용으로 사용시 부가세를 납부하여야 합니다.

계약 후 20일 이내에 일반임대사업자 등록을 하여야 합니다.

각각의 사업장에 대해 별개의 사업자로 등록해야 합니다.

추후 매도 시 해당 사업장에 대한 임대사업자를 폐업해야 할 때 만약 하나의

사업자로 모든 사업장이 등록된 경우, 등록된 모든 사업자을 폐업할 수 없으므로

각각의 사업장을 별개의 사업자로 등록해야 합니다.

현재까지 담보 대출 제한 등에 규제 사항은 발생하지 않습니다.

구리역 더리브드웰 모델하우스

방문 예약


분양상담 : 김미숙
직통전화 : 010-2331-3200 

주소 : 경기도 구리시 인창동 614
이메일 : help@thelivdwell.com 

  • 방문 시 사전 예약 바랍니다.
    코로나19로 고객분들의 안전을 위해 방문예약제 의무로 실시 중입니다. 전화로 방문예약 하시고 구리역 더리브 드웰 모델하우스 방문해주셔야 신속하고 정확한 안내,사은품증정, 주차 및 원활한 상담 가능하오니 전화 주세요.
  • 주차 : 방문예약 시 무료

구리역 더리브 드웰

김미숙
주소 : 경기도 구리시 수택동 614
대표번호 : 
1668-2969
이메일 : help@thelivdwell.com